芜湖伟星东部房地产开发有限公司伟星公园天下项目竣工环境保护验收组意见

2019年11月22日，根据《建设项目环境保护管理条例》(国务院令第682号)和《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》（国环规环评[2017]4号）等相关文件要求，芜湖伟星东部房地产开发有限公司在本公司主持召开了“芜湖伟星东部房地产开发有限公司伟星公园天下项目”竣工环境保护验收会，成立了竣工环境保护验收工作组（以下简称“验收组”）。验收组由芜湖伟星东部房地产开发有限公司（建设单位）、合肥海正环境监测有限责任公司（验收报告编制/监测单位）及3位行业专家共同组成的验收工作组对芜湖伟星东部房地产开发有限公司伟星公园天下项目开展竣工环境保护验收工作。验收组听取建设单位汇报了该项目环境保护“三同时”执行情况，验收报告编制单位汇报了验收调查报告编制情况，验收工作组对项目现场进行了踏勘，并查阅了有关环保资料，验收工作组最终形成验收意见如下：

一、 项目基本情况

（一）建设地点、规模、主要建设内容

建设地点：项目位于芜湖市鸠江区神山公园规划支二路以东、规划一路以南、神山路以北地块。

建设性质：新建

建设内容及规模：项目主要由高层住宅、商业配套、地下停车库等建筑组成（其中：11F的高层住宅7幢、17F的高层住宅2幢，18F的高层住宅2幢、1F的开闭所1幢，公建配套用房位于2#楼1F和连廊的2F），项目占地面积44717m²，总建筑面积102951.23m²。其中住宅面积为79967.83m²，商业面积为533.63m²，地库车库建筑面积为22471.04m²。

（二）建设过程及环保审批情况

环保审批情况：企业委托安徽师达环保科技有限公司于2017年11月编制完成《芜湖伟星东部房地产开发有限公司伟星公园天下项目环境影响报告表》，2017年12月30日通过原芜湖市环境保护局行政审批，审批文号为环内审〔2017〕387号。伟星公园天下项目于2019年9月建设完成。2019年10月委托合肥海正环境监测有限责任公司竣工环境保护验收工作。

（三）投资情况

实际投资：项目总投资约85000万元，环保投资681万元，约占总投资的0.8%。

（四）验收范围

验收范围：整体验收。

二、项目变动情况

环评中10#住宅楼为17F，实际建设10#住宅楼11F，实际未建设未成年人活动中心。通过对该项目建设实际情况与环境影响报告表进行核实，参照环境保护部办公厅《关于印发环评管理中部分行业建设项目重大变动清单的通知》（环办〔2015〕52号）的规定和要求，本项目不存在重大变动。

三、环保设施建设情况

（一）废水

项目采取“雨污分流”制。商业废水和生活污水一起经化粪池处理达标后排入市政管网，生活污水经预处理排入市政污水管网，纳入朱家桥污水处理厂处理。

（二）废气

主要来自车库排放的汽车尾气、居民家庭生活产生的油烟废气、垃圾散发的恶臭气体等。住宅区使用天然气燃料，为国家鼓励使用的清洁能源，居民燃用天然气产生的废气经排油烟机作用后经烟道至楼顶高空排放。项目地下车库采用自然通风的方式进行换风。建设项目不设垃圾中转站，在项目区道路两侧设置垃圾桶，垃圾桶采用封闭式，防雨阻燃，每天定时专人清理。

（三）噪声

对主要的噪声源如配电房、开闭所采取室内密闭措施，生活水泵房采取室内密闭措施并且位于地下，设备安装了减振基座。

（四）固体废物

项目区内设置若干垃圾桶，生活垃圾日产日清，由环卫部门统一处理，餐厨垃圾应全部交芜湖市餐厨垃圾回收处理中心处置，不得私自出售。

四、环境保护设施调试效果

合肥海正环境监测有限责任公司于2019年11月14~15日进行了现场验收监测，项目环保验收监测期间，各环保设施运行正常，符合验收监测条件。

本项目验收监测期间，公建配套设施开闭所、专变、生活水泵房噪声排放满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类区标准限值要求，本次验收项目区西、北边界噪声排放满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类区标准限值要求，东、南边界和5#住宅楼面向神山路一侧楼层噪声满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类区标准限值要求。

五、验收结论

经现场勘查验收，芜湖伟星东部房地产开发有限公司伟星公园天下项目，基本按环评报告及其批复的要求建设，施工期、营运期落实了各项环保措施，按《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》中所规定的验收不合格情形逐一对照核查，验收组成员认为本项目没有不合格情形，符合竣工环境保护验收条件，同意通过验收。

六、公司承诺

（1）加强物业管理，落实和完善环境管理规章制度，对项目管理人员和职工进行必要的环保培训，增强职工的环保意识。

（2）今后入驻餐饮等商业须满足相关的选址要求，同时根据环境管理要求履行环保手续。

（3）验收期住宅楼、商业楼暂未入驻，无相关废水，后期适时开展废水、噪声的跟踪监测。

附：1、参会人员签到表；

2、建设项目竣工环境保护验收监测报告；

芜湖伟星东部房地产开发有限公司

2019年11月22日

芜湖伟星东部房地产开发有限公司伟星公园天下项目验收报告（全本）.pdf