安徽伟星置业有限公司伟星万悦城项目（A、B、C、D、F商业楼及配套配电房）竣工环境保护验收组意见

2019年5月28日，依据国家有关环保法律法规、建设项目竣工环境保护验收技术规范、本项目环境影响报告书和审批部门审批批复等要求，安徽伟星置业有限公司在芜湖市主持召开“伟星万悦城项目（A、B、C、D、F商业楼及配套配电房）”竣工环境保护验收会，成立了竣工环境保护验收工作组（以下简称“验收组”），验收组由安徽伟星置业有限公司（建设单位）、合肥海正环境监测有限责任公司（报告编制单位）、3位行业专家组成并开展竣工环境保护验收工作。建设单位介绍了该项目环境保护“三同时”执行情况，验收监测单位汇报了验收监测报告编制情况，验收组对项目现场进行了踏勘，并查阅了有关环保资料，验收工作组最终形成验收意见如下：

一、项目基本情况

建设地点：位于芜湖市万春西路以南、祥泰路以西。

建设性质：新建。

建设内容及规模：本次验收项目（A、B、C、D、F商业楼及配套配电房）占地面积为27560m²，总建筑面积25978.38m²，其中绿化面积为2990m²，绿化率30.3%。

验收范围：本次验收范围仅针对主体工程A、B、C、D、F商业楼及配套配电房。

环保审批情况及建设过程：本项目原名称为“伟星乐活广场项目”，2013年3月28日芜湖市民政局以《关于标准地名更名的批复》（芜名地审[2014]3号）同意将“伟星乐活广场”更名为“伟星万悦城”。

2013年12月安徽伟星置业有限公司委托安徽师范大学承担并完成《安徽伟星置业有限公司伟星万悦城项目环境影响报告书》（以下简称《报告书》）编制工作。2014年3月23日，芜湖市环境保护局以《关于安徽伟星置业有限公司伟星万悦城项目环境影响报告书的批复》（环行审[2014]13号）文件批复了该项目《报告书》。

投资情况：本次验收项目实际投资8000万元，环保投资72万元，占总投资的0.90%。

二、项目变动情况

根据《关于修改<建设项目环境保护管理条例>的决定》（中华人民共和国国务院令第682号）、《关于印发环评管理中部分行业建设项目重大变动清单的通知》（环办〔2015〕52号）、《关于印发制浆造纸等十四个行业建设项目重大变动清单的通知》（环办环评〔2018〕6号），建设项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动需重新报批环评手续，本项目不涉及重大变更。

三、环保设施建设情况

（一）施工期污染防治措施

1、施工期大气污染源：本项目施工期的大气污染源主要来施工区裸露地表临时物料堆场在大风气象条件下形成风蚀扬尘，以及建筑材料运输、卸载中的动力扬尘，土方运输车辆行驶产生的扬尘等。为减轻施工期对周围环境和前期入住居民等影响，施工场地实行合理化管理，砂石料统一堆放，水泥专门库房堆放，对作业面和土堆适当喷水，保持一定湿度，建筑垃圾及时清运防止起尘和雨水冲刷，施工期设一定高度的挡板，对道路及时清扫和洒水降尘。

2、施工期废水污染源：施工期废水主要为施工区的场地、建材和施工设备冲洗废水以及施工人员的生活废水。施工期施工人员生活污水经项目区附近的化粪池处理后排入市政污水管网。施工废水经沉淀池，沉淀一定时间后，作为施工用水的一部份重复使用。

3、施工期噪声污染源：施工噪声源主要是施工机械、施工作业和交通车辆，为减轻本项目施工期对周围环境的影响，企业在施工期执行以下措施：加强施工管理，合理安排施工计划和施工机械组合以及施工时间。选择低噪声机械设备，高噪声施工设备尽量远离敏感目标，同时尽量避免夜间施工。

4、施工期固废污染源：施工期固体废物主要为施工产生的土石方、建筑垃圾、施工人员的生活垃圾和装修过程中产生的废涂料桶等。项目建设过程中产生的废弃土石方主要用于项目建设区内低洼地充填覆土，填方时充分利用挖方。建筑垃圾回收资源化利用，其他的统一收集后送至指定地点对方，施工期间施工人员生活垃圾收集到指定垃圾箱内，由环卫部门统一处理。装修过程中产生的废涂料桶由装修施工单位负责集中收集会后利用。

（二）营运期主要污染源及环保治理措施

1、废气污染物排放及治理措施

项目运营期的废气主要来自餐饮油烟废气、垃圾散发的恶臭气体等。餐饮厨房产生的油烟废气通过专用烟道引至楼顶经油烟净化器处理达标后排放。在项目区道路两侧设置垃圾桶，垃圾桶采用封闭式，防雨阻燃，每天定时专人清理。

2、废水污染物排放及治理措施

项目运营期的废水主要来自餐饮废水、商业生活废水等。项目餐饮废水经隔油池处理后，与商业生活废水一起经过化粪池处理后排入市政污水官网。污水管道、隔油池和化粪池均埋入地下，地面进行绿化和硬化，对周围环境影响较小。

项目区排水采取雨污分流的排水系统，内设置化粪池和隔油池，废水经过隔油池、化粪池处理后达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中表4的三级排放标准排入市政污水管网再进入朱家桥污水处理厂进一步处理达标后排放。因本项目验收期A、B、C、D、F商业楼暂未交房入驻，C栋商业楼暂作为房屋销售中心，会产生少量的商业废水，故本次验收对祥泰路排口废水进行监测。

3、噪声污染防治措施

项目噪声主要来自配电房等设备产生的设备噪声、人员流动产生的社会噪声等。配电房采取室内密闭措施并且位于地下，设备安装了减振基座，临路建筑已采用双层中空玻璃隔音降噪措施。。

4、固废防治措施

项目固体废物主要为生活垃圾、餐饮垃圾。生活垃圾和商业餐饮垃圾收集后统一由环卫部门清运处置。因本项目验收期A、B、C、D、F商业楼暂未交房入驻，故无相关固废产生。

四、环境保护设施调试效果

合肥海正环境监测有限责任公司于2019年5月13日-14日进行了现场验收监测，验收期间监测结果如下：

（1）废水监测结果

验收监测结果表明，祥泰路排口pH范围、COD、BOD₅、SS排放浓度日均值均满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中的三级标准。

（2）厂界噪声监测结果

验收监测结果表明，项目区东边界（临近祥泰路一侧）噪声排放满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准限值，项目区南、西、北边界不临交通干线边界噪声排放满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准限值。公建配套设施配电房噪声满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准限值。

五、本项目建设对环境的影响

根据验收监测结果，本项目各类污染物均达到相应的排放标准，固废妥善处置。

六、验收结论

按《建设项目环境保护管理条例》中所规定要求：本项目建设前期环境保护审查、审批手续完备，技术资料与环境保护档案资料基本齐全；环境保护设施基本按环评及批复的要求落实，具备环境保护设施正常运转的条件。安徽伟星置业有限公司“伟星万悦城项目（A、B、C、D、F商业楼及配套配电房）”竣工环境保护验收合格。

七、公司承诺

（1）待各商业入住后，加强物业管理，避免对周边居民生活造成影响，后期对污水、噪声进行跟踪监测；

（2）做好项目区绿化的维护和管理。

附：1.参会人员签到表；

2.建设项目竣工环境保护验收监测报告；

安徽伟星置业有限公司

2019年5月28日

安徽伟星置业有限公司伟星万悦城项目（A、B、C、D、F商业楼及配套配电房）验收报告全本.pdf