蚌埠新地房屋开发有限公司新地城市广场A2住宅项目

（A2-1#、A2-4#、A2-6#、A2-8#及幼儿园）竣工环境保护验收意见

2018年5月16日，依据国家有关环保法律法规、建设项目竣工环境保护验收技术规范、本项目环境影响报告表和审批部门审批决定等要求，蚌埠新地房屋开发有限公司（建设单位）、合肥建工集团有限公司（施工单位）、合肥海正环境监测有限责任公司（验收监测单位）及3位行业专家组成的验收工作组对蚌埠新地房屋开发有限公司新地城市广场A2住宅项目（A2-1#、A2-4#、A2-6#、A2-8#及幼儿园）开展竣工环境保护验收工作。建设单位介绍了该项目环境保护“三同时”执行情况，验收监测单位汇报了验收监测报告编制情况，验收工作组对项目现场进行了踏勘，并查阅了有关环保资料，验收工作组最终形成验收意见如下：

一、项目基本情况

建设地点：位于蚌埠市蚌山区延安路以西、规划货场三路以南，与新地城市广场A1地块隔规划货场三路相对。

建设性质：新建。

建设内容及规模：本次验收A2-1#、A2-4#、A2-6#、A2-8#、幼儿园总占地面积为7281.72m²、总建筑面积117270m²，其中住宅面积105974.21m²，商业面积5525.77m²，幼儿园占地面积1381.06m²，幼儿园建筑面积3680.48m²。

环保审批情况及建设情况：蚌埠新地房屋开发有限公司于 2015 年8月委托安徽中环环境科学研究院有限公司对本项目进行环境影响评价，依据国家有关的环评规范，编制完成《新地城市广场A2住宅项目环境影响报告表》，2015年12月16日蚌埠市环境保护局以蚌环经许【2015】5号文对新地城市广场A2住宅项目环评报告表进行了批复。

实际投资情况：本次验收项目实际总投资14467万元，其中环保投资131万元，占总投资的0.90%。

验收范围：本次验收只针对主体工程A2-1#、A2-4#、A2-6#、A2-8#、幼儿园及其相关附属设施。

二、项目变动情况

按照环评阶段内容进行建设，无变动情况。

三、环保设施建设情况

（一）废水

项目区排水采取雨污分流的排水系统，内设置化粪池，污水经化粪池处理后进入市政污水管网，本次验收项目A2-1#、A2-4#、A2-6#、A2-8#以及幼儿园各设置一个化粪池，共设置5座13号型、容积各100m³的化粪池，幼儿园环评中要求设置隔油池，后期幼儿园交付后由使用方自行建设。项目区共设有2处市政污水管网接口，1处雨水管网接口。污水经市政管网进入蚌埠市杨台子污水处理厂进行处理，尾水排入淮河。

（二）废气

本项目中废气污染源主要来自住宅楼以及幼儿园排放的油烟废气、生活垃圾散发的恶臭气体等。

项目的油烟废气主要来自居民家庭生活产生的油烟废气以及幼儿园食堂产生的油烟废气。住宅油烟经过油烟机除油后集中收集经竖向专用烟道（每户安装止逆阀）于各住宅楼顶集中排放。幼儿园食堂已设置专门的油烟通道，但未安装油烟净化器，后期幼儿园交付后由使用方自行安装。

本项目恶臭主要来自垃圾收集桶，以及垃圾收集和贮存过程。建设项目不设置垃圾中转站，垃圾桶封闭，防雨，及时清运垃圾。

项目住宅楼下建设的化粪池埋于地下，化粪池为封闭性的，对池体加盖，盖上设有透气口，远离居民住宅楼，产生的污泥环卫部门定期清理。

（三）噪声

项目噪声主要来自配电房、泵机等设备产生的设备噪声等。本次验收涉及到的1、2、4、6号配电房和水泵房均采取密闭措施并且位于地下，水泵房、配电房与住宅楼距离满足10米间距要求，不位于住宅楼垂直投影正下方，设备安装了减振基座，住宅楼窗户采用双层中空玻璃。

（四）固体废物

项目固体废物主要为生活垃圾，由垃圾袋收集后，送至小区内各单元楼的垃圾收集桶内，由环卫部门清运处置。

四、环境保护设施调试效果

合肥海正环境监测有限责任公司于2018年5月9日、5月10日进行了现场验收监测，验收期间监测结果如下：

1、噪声监测结果

临近延安南路A2-6#楼层（3、5、10、15、20、25、30F）及其东边界噪声监测结果满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准限值，南、北、西边界噪声满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准限值。

2、固体废物

项目固体废物主要为生活垃圾，由垃圾袋收集后，送至小区内各单元楼的垃圾收集桶内，由环卫部门清运处置。

五、验收结论

按《建设项目环境保护管理条例》中所规定要求：本项目建设前期环境保护审查、审批手续完备，技术资料与环境保护档案资料基本齐全；环境保护设施基本按环评及批复的要求落实。验收组认为，蚌埠新地房屋开发有限公司新地城市广场A2住宅项目（A2-1#、A2-4#、A2-6#、A2-8#及幼儿园）竣工环境保护验收合格。

六、建议

（1）加强环保设施的维护和管理，杜绝污染物非正常排放，确保各类污染物长期稳定达标排放。

（2）严格准入，入驻项目需履行相关环保手续。幼儿园交付后，应要求使用单位按照环评和批复要求安装设置油烟净化器和隔油池。

（3）建议项目物业加强环境管理。项目营运期应做好生活垃圾的收集、管理和清运工作，做好项目区绿化的管理和维护工作。

附：1、参会人员签到表；

2、建设项目竣工环境保护验收监测报告。

蚌埠新地房屋开发有限公司

2018年5月16日