安徽伟星置业有限公司伟星万悦城项目（其中E、G商业楼及配套地下车库）竣工环境保护验收组意见

2019年8月17日，根据《建设项目环境保护管理条例》(国务院令第682号)和《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》（国环规环评[2017]4号）等相关文件要求，安徽伟星置业有限公司在本公司主持召开了“伟星万悦城项目（其中E、G商业楼及配套地下车库）”竣工环境保护验收会，成立了竣工环境保护验收工作组（以下简称“验收组”）。验收组由安徽伟星置业有限公司（建设单位）、合肥海正环境监测有限责任公司（监测单位）及3位行业专家组成的验收工作组对安徽伟星置业有限公司伟星万悦城项目（其中E、G商业楼及配套地下车库）开展竣工环境保护验收工作。验收组听取建设单位汇报了该项目环境保护“三同时”执行情况，验收报告编制单位汇报了验收调查报告编制情况，验收工作组对项目现场进行了踏勘，并查阅了有关环保资料，验收工作组最终形成验收意见如下：

一、 项目基本情况

（一）建设地点、规模、主要建设内容

建设地点：项目位于芜湖市万春西路以南、祥泰路以西。

建设性质：新建。

建设内容及规模：本次验收项目（其中E、G商业楼及配套地下车库）占地面积为10201.32m²，总建筑面积74377.84m²（含地下），地下车库停车位466个，地下车库面积17385.94m²，绿化面积374m²，绿化率3.6%。

（二）建设过程及环保审批情况

本项目原名称为“伟星乐活广场项目”，2014年3月28日芜湖市民政局以《关于标准地名更名的批复》（芜名地审〔2014〕3号）同意将“伟星乐活广场”更名为“伟星万悦城”。

环保审批情况：2013年12月安徽伟星置业有限公司委托安徽师范大学承担并完成《安徽伟星置业有限公司伟星万悦城项目环境影响报告书》（以下简称《报告书》）编制工作。2014年3月23日，芜湖市环境保护局以《关于安徽伟星置业有限公司伟星万悦城项目环境影响报告书的批复》（环行审[2014]13号）文件批复了该项目《报告书》。

（三）投资情况

本次验收实际总投资10000万元，其中环保投资300万元，占总投资的3.0%。

（四）验收范围

验收范围：E、G商业楼及配套地下车库。

二、项目变动情况

表1 项目变动情况一览表

环评设计情况	实际变动情况
办公楼位于E栋的3~14F，建筑面积12904.92m2	实际办公楼位于E栋的3~14F，建筑面积13955.3m2
G栋地上共12层	实际G栋地上共11层
地下车库面积16743.2m2，停车位422个	实际地下车库面积17385.94m2，停车位466个，

根据《关于修改<建设项目环境保护管理条例>的决定》（中华人民共和国国务院令第682号）、《关于印发环评管理中部分行业建设项目重大变动清单的通知》（环办〔2015〕52号）、《关于印发制浆造纸等十四个行业建设项目重大变动清单的通知》（环办环评〔2018〕6号），建设项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动需重新报批环评手续，本项目不涉及重大变更。

三、环保设施建设情况

（一）废水

项目区排水采取雨污分流的排水系统。本项目验收区域内共设置2个容积75m³化粪池，9个容积4m³隔油池。

本次验收项目餐饮厨房产生的废水经隔油池处理后，与其他商业生活废水一起经过化粪池处理后达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中表4的三级排放标准排入市政污水管网再进入朱家桥污水处理厂进一步处理达标后排放。因本项目验收期E、G商业楼及配套地下车库暂未交房入驻，在满足验收监测要求时对废水再进行跟踪监测。

（二）废气

项目运营期的废气主要来自车库排放的汽车尾气、餐饮油烟废气、垃圾散发的恶臭气体等。验收期间本项目商业餐饮油烟净化器暂未安装，后期交付使用后，由入驻商自行安装。

项目区停车场以地下为主，地下车库排放系统根据《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）要求，地下车库的排风口设于下风向，不朝向邻近建筑物和公共活动场所，并做了消声处理，同时地下车库换气，尽可能减少地下车库内汽车尾气污染物浓度。

商业餐饮厨房产生的油烟废气通过专用烟道引至楼顶经油烟净化器处理达标后排放。在项目区道路两侧设置垃圾桶，垃圾桶采用封闭式，防雨阻燃，每天定时专人清理。项目去内建设的化粪池埋于地下，化粪池为封闭性的，对池体加盖，盖上设有透气口，远离建筑，产生的污泥环卫部门定期清理。

（三）噪声

项目噪声主要来自专变等设备产生的设备噪声、通风机等设备产生的设备噪声、汽车出入库的交通噪声、人员流动产生的社会噪声等。专变采取室内密闭措施并且位于地下，设备安装了减振基座，临路建筑已采用双层中空玻璃隔音降噪措施，同时地下出库风机出口安装消声器降噪装置。

（四）固体废物

项目固体废物主要为废包装材料、办公废纸、餐厨垃圾。废包装材料、办公废纸收集后统一由环卫部门清运处置，酒店餐厨垃圾交芜湖市餐厨垃圾回收处理中心处理。因本项目验收期E、G商业楼及配套地下车库暂未交房入驻，故无相关固废产生。

四、环境保护设施调试效果

合肥海正环境监测有限责任公司于2019年8月14~15日进行了现场验收监测，项目环保验收监测期间，各环保设施运行正常，符合验收监测条件。

噪声监测时间为2019年8月14日~8月15日，验收监测结果表明，项目区东边界（临近祥泰路一侧）、北边界（临近万寿西路一侧）噪声和E栋楼面向祥泰路一侧楼层噪声排放满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准限值，项目区南、西边界不临交通干线边界噪声排放满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准限值；公建配套设施专变、生活水泵房、地下车库排风口噪声满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准限值。

五、验收结论

经现场勘查验收，安徽伟星置业有限公司伟星万悦城项目（其中E、G商业楼及配套地下车库）项目基本按环评报告及其批复的要求建设，施工期、营运期落实了各项环保措施，施工期未收到投诉。按《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》中所规定的验收不合格情形逐一对照核查，验收组成员认为本项目没有不合格情形，符合竣工环境保护验收条件，同意通过验收。

六、公司承诺

（1）加强物业管理，落实和完善环境管理规章制度，对项目管理人员和职工进行必要的环保培训，增强职工的环保意识。

（2）待项目入住后，适时开展废水、噪声的跟踪监测。

附：1、参会人员签到表；

2、建设项目竣工环境保护验收监测报告；

安徽伟星置业有限公司

2019年8月17日

安徽伟星置业有限公司伟星万悦城项目(其中E、G商业楼及配套地下车库)验收报告（全本）.pdf