芜湖伟星南部房地产开发有限公司伟星蔚蓝海岸项目（其中1~3#、6#住宅楼、4#幼儿园及配套的地下车库（一区））竣工环境保护验收组意见

2019年9月25日，根据《建设项目环境保护管理条例》(国务院令第682号)和《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》（国环规环评[2017]4号）等相关文件要求，芜湖伟星南部房地产开发有限公司在本公司主持召开了“芜湖伟星南部房地产开发有限公司伟星蔚蓝海岸项目（其中1~3#、6#住宅楼、4#幼儿园及配套的地下车库（一区））”竣工环境保护验收会，成立了竣工环境保护验收工作组（以下简称“验收组”）。验收组由芜湖伟星南部房地产开发有限公司（建设单位）、合肥海正环境监测有限责任公司（监测单位）、合肥工大建设监理有限责任公司（工程监理单位）、方远建设集团股份有限公司（施工单位）及3位行业专家组成的验收工作组对本项目开展竣工环境保护验收工作。验收组听取建设单位汇报了该项目环境保护“三同时”执行情况，环评单位汇报了环评文件编制情况，验收报告编制单位汇报了验收调查报告编制情况，验收工作组对项目现场进行了踏勘，并查阅了有关环保资料，验收工作组最终形成验收意见如下：

项目基本情况

（一）建设地点、规模、主要建设内容

建设地点：项目位于芜湖市弋江区东至中山南路、南至规划用地、西至长江南路、北至红花山路地块。

建设性质：新建。

建设内容及规模：本次验收项目（其中1～3#、6#住宅楼、4#幼儿园及配套地下车库（一区））实际占地面积为3905.55m²，总建筑面积107806.57m²（含地下），其中住宅建筑面积为78584.76m²，4#幼儿园建筑面积为2682.13m²，配套的地下车库的建筑面积为22934.25m²，绿化面积1370.3m²。

（二）建设过程及环保审批情况

环保审批情况： 2015年2月芜湖伟星南部房地产开发有限公司委托安徽师范大学承担并完成《芜湖伟星南部房地产开发有限公司伟星蔚蓝海岸项目环境影响报告书》（以下简称《报告书》）编制工作。2015年4月24日，芜湖市环境保护局以《关于芜湖伟星南部房地产开发有限公司伟星蔚蓝海岸项目环境影响报告书的批复》（环行审〔2015〕21号）文件批复了该项目《报告书》。

（三）投资情况

本次验收实际总投资约1.5亿元，环保投资100万元，约占总投资的0.67%。

（四）验收范围

验收范围：项目分阶段建设、分期验收，此次针对伟星蔚蓝海岸项目中1～3#、6#住宅楼、4#幼儿园及配套地下车库（一区）进行验收，实际占地面积为3905.55m²，总建筑面积107806.57m²（含地下），其中住宅建筑面积为78584.76m²，4#幼儿园建筑面积为2682.13m²，配套的地下车库的建筑面积为22934.25m²。

二、项目变动情况

表1项目变动情况一览表

环评设计情况	实际变动情况
幼儿园位于独立的4#楼内，面积2689.91m2	4#幼儿园实际建筑面积为2682.13m2

根据《关于修改<建设项目环境保护管理条例>的决定》（中华人民共和国国务院令第682号）、《关于印发环评管理中部分行业建设项目重大变动清单的通知》（环办〔2015〕52号）、《关于印发制浆造纸等十四个行业建设项目重大变动清单的通知》（环办环评〔2018〕6号），建设项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动需重新报批环评手续，本项目不涉及重大变更。

三、环保设施建设情况

（一）废水

项目区排水采取雨污分流的排水系统。本项目验收区域内共设置3个容积化粪池（容积类型分别为75m³、100m³），1个容积4.5m³隔油池。

本次验收项目幼儿园产生的废水经隔油池处理后，与其他住宅生活废水一起经过化粪池处理后达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中表4的三级排放标准后排入市政污水管网再进入芜湖市城南污水处理厂进一步处理达标后排放。

（二）废气

项目运营期的废气主要来自车库排放的汽车尾气、居民家庭生活产生的油烟废气、垃圾散发的恶臭气体等。

项目区停车场以地下为主，地下车库排放系统根据《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）要求，地下车库的排风口设于下风向，不朝向邻近建筑物和公共活动场所，并做了消声处理，同时地下车库换气，尽可能减少地下车库内汽车尾气污染物浓度。

居民住宅区使用天然气燃料，为国家鼓励使用的清洁能源，居民燃用天然气产生的废气和油烟废气经排油烟机后经烟道引至楼顶高空排放。在项目区道路两侧设置垃圾桶，垃圾桶采用封闭式，防雨阻燃，每天定时专人清理。项目区内建设的化粪池埋于地下，化粪池为封闭性的，对池体加盖，盖上设有透气口，远离建筑，产生的污泥环卫部门定期清理。

（三）噪声

本项目噪声主要来自配电房、生活水泵房、通风机等设备产生的设备噪声、汽车出入库的交通噪声，人员流动产生的社会噪声等。配电房、生活水泵房采取室内密闭措施并且位于地下，设备安装了减振基座，同时地下车库风机出口安装消声器降噪装置。临近路一侧的住宅楼已采用双层中空玻璃隔音降噪措施。

（四）固体废物

本项目固体废物主要为生活垃圾。生活垃圾收集后，由环卫部门统一清运处置。

四、环境保护设施调试效果

合肥海正环境监测有限责任公司于2019年8月14～15日进行了现场验收监测，项目环保验收监测期间，各环保设施运行正常，符合验收监测条件。

1、废水监测结果：验收监测结果表明，总排口pH范围、COD、BOD₅、SS排放浓度日均值均满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中的三级标准，废水达标排放。

2、噪声监测结果：验收监测结果表明，项目区东边界（临近中山南路一侧）、西边界（临近长江南路一侧）、北边界（临近红花山路一侧）噪声和6#住宅楼面向红花山路一侧楼层噪声排放满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准限值，项目区南边界不临交通干线边界噪声排放满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准限值；公建配套设施配电房、生活水泵房、地下车库排风口噪声满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准限值。

五、验收结论

经现场勘查验收，芜湖伟星南部房地产开发有限公司伟星蔚蓝海岸项目（其中1～3#、6#住宅楼、4#幼儿园及配套的地下车库（一区）），基本按环评报告及其批复的要求建设，施工期、营运期落实了各项环保措施，施工期未收到投诉。按《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》中所规定的验收不合格情形逐一对照核查，验收组成员认为本项目没有不合格情形，符合竣工环境保护验收条件，同意通过验收。

六、公司承诺

（1）加强物业管理，落实和完善环境管理规章制度，对项目管理人员和职工进行必要的环保培训，增强职工的环保意识。

（2）待项目入住后，适时开展废水、噪声的跟踪监测。

附：1、参会人员签到表；

2、建设项目竣工环境保护验收监测报告；

芜湖伟星南部房地产开发有限公司

2019年9月25日