安徽华地恒润房地产有限公司庐阳区N1408地块开发项目阶段性（11~13#、15#住宅楼及S2#商业楼）竣工环境保护验收意见

2019年3月28日，安徽华地恒润房地产有限公司庐阳区N1408地块开发项目阶段性（11~13#、15#住宅楼及S2#商业楼）竣工环境保护验收监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》，严格依据国家有关法律法规、建设项目竣工环境保护验收技术规范/指南、本项目环境影响评价报告书和审批部门审批决定等要求对本项目进行验收，提出意见如下：

一、工程建设基本情况

（一）建设地点、规模、主要建设内容

建设地点：合肥市庐阳区蒙城北路以东、耀远路以南。

建设性质：新建。

建设内容及规模：总占地面积约112120.87m²，建筑面积约343569.56m²（其中住宅建筑面积为240102.09m²，公建配套建筑面积为17775.91m²，地下建筑面积约为83038.62m²）。

本次验收项目（11~13#、15#住宅楼及S2#商业楼）占地面积为2134m²，总建筑面积52024.1m²，其中住宅面积为44140.39m²，商业面积为1064.1m²。

（二）建设过程及环保审批情况

2015年3月安徽华地恒润房地产有限公司委托巢湖中环环境科学研究院有限公司承担该项目环境影响评价工作；2015年5月，巢湖中环环境科学研究院有限公司完成《安徽华地恒润房地产有限公司庐阳区N1408地块开发项目环境影响报告书》（以下简称《报告书》）编制工作。2015年6月3日，合肥市环境保护局以《关于安徽华地恒润房地产有限公司庐阳区N1408地块开发项目环境影响报告书的审批意见》（环建审[2015]194号）文件批复了该项目《报告书》。

本次验收主体工程11~13#、15#住宅楼及S2#商业楼于2016年5月开工建设，2019年2月建成，与其联动的环境保护设施一并投入运行。

（三）投资情况

本次验收项目实际总投资9974.37万元，其中环保投资187万元，占总投资的1.87%。

（四）验收范围

本次验收只针对11~13#、15#住宅楼及S2#商业楼进行验收，占地面积为2134m²，总建筑面积52024.1m²。

二、项目变动情况

本次验收项目基本未发生重大变更，其他按照环评阶段内容进行建设。

三、环保设施建设情况

（一）废水

项目区排水采取雨污分流的排水系统。本项目验收区域内共设置5座化粪池，1座ML-7#型号、容积20m³化粪池，2座ML-12#型号、容积75m³化粪池，2座ML-13#型号、容积100m³化粪池。

项目区11~13#、15#住宅楼及S2#商业楼生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网，达到蔡田铺污水处理厂纳管标准和《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中表4的三级排放标准再进入蔡田铺污水处理厂进一步处理达标后排放。因本项目验收期11~13#、15#住宅楼、S2#商业楼暂未交房入驻，未对废水进行监测，在满足验收监测要求时对废水再进行跟踪监测。

（二）废气

本次验收的S2#栋是属于商业楼，主要是销商，不涉及餐饮，故本次验收项目废气主要来自11~13#、15#住宅楼居民家庭生活产生的油烟废气、生活垃圾散发的恶臭气体等。

项目的油烟废气主要来自居民家庭生活产生的油烟废气，住宅油烟经过油烟机除油后集中收集经竖向专用烟道于各住宅楼顶集中排放。

本项目恶臭主要来自垃圾收集桶，以及垃圾收集和贮存过程。垃圾收集点的恶臭主要来自有机物的腐败分解，建设项目不设置垃圾中转站，垃圾桶封闭，防雨，与周围建筑物距离大于5米，及时清运垃圾。

项目住宅楼下建设的化粪池埋于地下，化粪池为封闭性的，对池体加盖，盖上设有透气口，远离居民住宅楼，产生的污泥环卫部门定期清理。

（三）噪声

本项目项目噪声主要来自配电房等设备产生的设备噪声，人员流动产生的社会噪声等，配电房采取室内密闭措施位于地上，临路住宅楼已采用双层中空玻璃隔音降噪措施。

（四）固体废物

项目固体废物主要为生活垃圾。生活垃圾由垃圾袋收集后，送至小区内各单元楼的垃圾收集桶内，由环卫部门清运处置。因本项目验收期11~13#、15#住宅楼及S2#商业楼暂未交房入驻，故无相关固废产生。

四、环境保护设施调试效果

合肥海正环境监测有限责任公司于2019年3月21日~22日进行了现场验收监测，监测结果如下：

验收监测结果表明，项目区西、北边界邻近蒙城北路和耀远路一侧边界噪声和临近耀远路一侧12#楼层噪声排放满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类区标准限值要求；项目区东、南边界噪声排放满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类区标准限值要求；公建配套设施配电房噪声满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB 12348-2008）2类区标准限值。

五、验收结论

安徽华地恒润房地产有限公司庐阳区N1408地块开发项目（11~13#、15#住宅楼及S2#商业楼）执行了环境影响评价制度，环境保护审查、审批手续完备，基本按照环评及批复的要求落实了污染防治措施，主要污染物达标排放。验收组认为，安徽华地恒润房地产有限公司庐阳区N1408地块开发项目阶段性（11~13#、15#住宅楼及S2#商业楼）竣工环境保护验收合格。

六、后续要求

项目区商业用房的使用须严格执行《合肥市服务业环境保护管理办法》（市政府第142号令）的规定，设置饮食娱乐业项目等对环境有不良影响的项目须编制环评另行报批。

安徽华地恒润房地产有限公司

2019年3月28日

安徽华地恒润房地产有限公司庐阳区N1408地块开发项目（其中11~13#、15#、S2#）验收报告全本.pdf